تغییرات و اصلاحات انجام شده در تعرفه عوارض سال 1388 جهت سال 1389

ردیف

نوع تغییرات

تعرفه1388

تعرفه 1389

1

اصلاحیه              فصل ششم – تبصره 12

كليه پروانه هايي كه قبل از ابلاغ اين دستورالعمل صادر شده و قصد تمديد داشته باشند بايستي مطابق بندهاي الف و ب تبصره 1 حداكثر مدت تمديد از تاريخ صدور پروانه در مورد آنها رعايت شود و مازاد بر آن مشمول پرداخت عوارض تمديد مي گردد

کل تبصره بواسطه مغایرت با تبصره 13 لغو می گردد.

2

اصلاحیه              فصل ششم – تبصره 15

با پایان یافتن مهلت 5 ساله پروانه های صادر شده قبل از سال 1387 و نیز با پایان یافتن مهلت اولیه و تمدید پروانه های صادر شده از ابتدای سال 1387 (بر مبنای تعرفه سال 1387)، پس از محاسبه مابه التفاوت کلیه عوارض به استثناء تغییر کاربری- ارزش افزوده و خدمات تفکیک اینگونه پروانه ها تجدید شده و در خصوص اعتبار دهی مجدد همچون صدور پروانه ساختمانی جدید اقدام خواهد شد.

با پایان یافتن مهلت 5 ساله پروانه های صادر شده قبل از سال 1387 و نیز با پایان یافتن مهلت اولیه و تمدید پروانه های صادر شده از ابتدای سال 1387 (بر مبنای تعرفه سال 1387)، پس از محاسبه مابه التفاوت کلیه عوارض به استثناء تغییر کاربری- ارزش افزوده و خدمات تفکیک و حذف پارکینگ اینگونه پروانه ها درصورت پرداخت حقوق قانوني شهرداري درزمان صدور تجدید شده و در خصوص اعتبار دهی مجدد همچون صدور پروانه ساختمانی جدید اقدام خواهد شد.(اصلاحیه بواسطه مغایرت با تبصره 4فصل 12)

3

اصلاحیه              فصل دهم – بند ب – ردیف 1 -تبصره ه

ساختمانهایی که بصورت یک طبقه در همکف احداث شده و با رعایت ضوابط قابل تفکیک به دو یا چند واحد مستقل باشنددر صورت تقاضای تفکیک اعیانی صرفاً مشمول پرداخت عوارض تفکیک اعیانی و عوارض موضوع بند الف فصل دهم این تعرفه می گردند. بدیهی است در صورت مخروبه و نیمه مخروبه بودن پلاک، تفکیک آن بمنزله تفکیک زمین بوده مشمول عوارض فصل یازدهم این تعرفه خواهد بود و عوارض تفکیک اعیان وصول نمی گردد.

ساختمانهایی که بصورت یک طبقه در همکف احداث شده اند و با رعایت ضوابط قابل تفکیک به دو یا چند واحد باشند علاوه بر پرداخت عوارض تفکیک اعیان مشمول پرداخت عوارض تفکیک عرصه نیز می گردند.

4

پیشنهاد جدید فصل دهم

بند ب- ردیف3

عوارض تفکیک اعیانی اداری:

عوارض تفکیک اعیانی اداری در هرطبقه معادل 50% عوارض تفکیک اعیانی تجاری در همان طبقه می باشد.

5

پیشنهاد جدید فصل دهم

بند ب ردیف3-تبصره 5

در ساختمانهایی که در هر طبقه صرفاً یک واحد تجاری باشد عوارض تفکیک اعیانی تجاری با در نظر گرفتن ضرایب تعدیل ذکر شده در تبصره 2 برابر فرمول زیر محاسبه می گردد:

             عوارض تفکیک اعیانی     = ضریب تعدیل هر طبقه  *  *15  *  KP  تعداد طبقات / مساحت تجاري يا اداري هر طبقه                                                                                                                  

6

پیشنهاد جدید فصل دهم بند ب- ردیف3-تبصره 6

در ساختمانهایی که بصورت یک واحد تجاری و یک واحد مسکونی باشد عوارض تفکیک اعیانی واحد مسکونی جداگانه و عوارض تفکیک اعیان بخش تجاری برابر فرمول زیر محاسبه می گردد:

     عوارض تفکیک اعیانی بخش تجاری     =    *10 * KPمساحت بخش تجاري 

7

پیشنهاد جدید

فصل شانزدهم

تبصره 2

هزینه بهاء خدمات دفاتر خدمات پستی معادل 2% درآمد قطعی شده مشمول مالیات می باشد

8

پیشنهادجدید

فصل شانزدهم

تبصره3

هزینه بهاء خدمات کلیه نمایندگی های خودرو معادل 3% درآمد قطعی شده مشمول مالیات می باشد

9

پیشنهادجدید

فصل بیست ویک-بند14

هزینه بهاءخدمات نصب پلاکارد

به استناد بند 26 ماده 71 قانون تشکیلات ، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخابات شهرداران مصوب 1/3/75 و تبصره 1ماده 50قانون مالیات برارزش افزوده هزینه بهاء خدمات نصب پلاکارد درمعابر عمومی درسطح شهر برای هرروز درصورت صدور مجوز توسط شهرداری به ازاء هر متر مربع معادلkp 1/0 می باشد

10

پیشنهاد جدید

فصل بیست ویکم

بند15

هزینه بهاء خدمات بنگاههاوفروشگاههای دارای محوطه باز

به استنادبند 26ماده 71قانون تشکیلات ، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخابات شهرداران مصوب 1/3/75 وتبصره 1ماده 50قانون مالیات برارزش افزوده هزینه بهاء خدمات بنگاههاوفروشگاههای دارای محوطه باز(درصورتي كه مسقف نباشد وجهت امور تجاري استفاده گردد) ازقبیل مصالح فروشی ،آهن فروشی،کارگاه تیرچه وبلوک و.... سا لیا نه طبق فرمول زیر محاسبه می گردد

                                                                                                                                  مساحت کل محوطه محصور *   Kp  2/

تبصره: عوارض زیربنادرزمان صدورپروانه ساختمانی اخذ می گرددوخدمات فوق صرفا" مربوط به محوطه بازی که ازآن بعنوان انبار یا محل کار استفاده می شود خواهد بود

11

پیشنهاد جدید

فصل بیست ویکم

بند16

هزینه بهاءخدمات بیلبردهای متعلق به شهرداری

به استنادبند 26ماده 71قانون تشکیلات ، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخابات شهرداران مصوب 1/3/75 وتبصره 1ماده 50قانون مالیات برارزش افزوده  هزینه بهاءخدمات بیلبردهای متعلق به شهرداری درسطح شهر به ازاءهرمتر مربع برای هرروز معادلkp 1/0 می باشد

                                                                                                                                               (حداقل روزانه 30000ریال)

تبصره : حداقل زمان استفاده از بیلبردها یک هفته که در صورت درخواست متقاضی به ازاء هرروز اضافه از مدت مذکور تا پانزده روز 15%تعدیل بهاء ، تاسی روز 35%وبیش از سی روز 50% هزینه بهاء خدمات تعدیل می گردد

12

پیشنهاد جدید

فصل بیست ویکم – بند17

هزینه بهاء خدمات سالن آمفی تئاتر شهرداری

به استنادبند 26ماده 71قانون تشکیلات ، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخابات شهرداران مصوب 1/3/75 وتبصره 1ماده 50قانون مالیات برارزش افزوده هزینه بهاء خدمات سالن آمفی تئاتر به ازاء هریک ونیم ساعت مبلغ 500000(پانصد هزار) ریال اخذ خواهد شد

تبصره:درصورت درخواست متقاضی به ازاء هر ساعت اضافه مبلغ 100000(یکصد هزار) ریال به مبلغ فوق افزوده خواهد شد

13

پیشنهاد جدید فصل بیست و دوم

شرایط کاهش عوارض ساختمانی برای عموم

در راستای کمک به حل مشکلات مالی شهرداری در ماههای ابتدایی و نیز تسریع در پاسخگویی به مؤدیان شهرداری در ماههای پایانی سال، در محاسبه عوارض مربوط به پروانه های ساختمانی (به استثناء عوارض تغییر کاربری، ارزش افزوده و خدمات تفکیک عرصه ) بسته به زمان پرداخت عوارض، درصدی از عوارض به شرح زیر کاهش می یابد:

الف- پرداخت عوارض در سه ماهه ابتدایی سال مشمول25% کاهش

ب- پرداخت عوارض در سه ماهه دوم سال مشمول 20%کاهش

ج- پرداخت در سه ماهه سوم سال مشمول 15%کاهش

د- پرداخت درسه ماهه چهارم سال مشمول 10%کاهش

ه – کلیه آیتمهای تشخیص عوارض محاسباتی در بافت فرسوده مشمول تخفیف ویژ ه 70% می باشند

14

پیشنهاد جدید

فصل بیست و پنجم

کمک به سرمایه گذاری

به منظور جلب مشارکت سرمایه گذاران در رشد و پیشرفت شهر جهرم، کلیه افرادی که قصد سرمایه گذاری به صورت كلان  درضمینه های فرهنگی ، خدماتی ، رفاهی ،تفریحی ، ورزشی و مذهبی  در محدوده  قانوني شهر را دارند پس از ارائه طرح مصوب ‏‏‏ًٌَُُ‎ْ÷ اقدامات زير بنايي لازم وبررسی وپیشنهاد شهرداری ويا سازمانهاي ذيربط درصورت تصویب شورای محترم اسلامی شهر وتاييد فرمانداري  مشمول کاهش عوارض خواهندشد.

15

پیشنهاد جدید

فصل بیست وششم

عوارض اصناف

 به استناد مصوبه شماره  398 مورخ 3/4/86 شورای محترم اسلامی شهر عوارض کسب وپیشه تاپایان سال 1387 برمبنای جدول تنظیمی توسط شهرداری وصول می گرددولیکن  به وا سطه درآمدهای مختلف اصناف و درجهت رعایت عدالت اجتماعی  به استنادبند26ماده71قانون تشکیلات ، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخابات شهرداران مصوب 1/3/75 وتبصره 1ماده 50قانون مالیات برارزش افزوده ، ازابتدای سال 1389مودیان شهرداری عوارض اصناف رابرمبنای 5/1%درآمد قطعی شده مشمول مالیات پرداخت مینمایند بدیهی است عوارض سال 1388که درحال حاضرجزء بدهی مودیان می باشد نیز برطبق همین رویه محاسبه وقابل وصول خواهد بود

تبصره : بدهی آن دسته از مودیان که درسالهای گذشته نسبت به اخذمفاصا حساب ازشهرداری اقدام ننموده اند تاپایان سال1387برمبنای جداول گذشته واز ابتدای سال 1388برمبنای 5/1%درآمد قطعی شده مشمول مالیات وصول خواهد شد  

16

پیشنهاد جدید

فصل بیست وهفتم

هزینه بهاء خدمات فنی ، مهندسی و ترابری

 به استنادبند  26ماده 71 قانون تشکیلات ، وظایف وانتخابات شوراهای اسلامی کشور وانتخابات شهرداران مصوب 1/3/75 وتبصره 1ماده 50 قانون مالیات برارزش افزوده ، ازابتدای سال 1389هزینه بهاء خدمات فنی ، مهندسی وترابری به شرح ذیل اعلام می گردد

1-       هزینه بهاء ترمیم کلیه حفاریهای سطح شهر برابر آخرین دستورالعمل استانداری محاسبه   خواهد شد.

2- فروش آسفالت جهت پیمانکاران برابر مصوبه 1168مورخ 13/10/88اعمال خواهد شد

3-فروش مصالح تولیدی کارخانه سنگ شکن شهرداری طبق آخرین دستورالعمل استانداری فارس اعمال خواهد شد

4-کرایه ماشین آلات شهرداری برابر مصوبه 522 مورخ 24/5/88اعمال خواهد شد

تبصره : نرخ اعلام شده در ردیف 4 جهت محدوده خدماتی شهرداری می باشد وخارج ازمحدوده به ازاء هر کیلومتر مبلغ 10000ریال به نرخ اعلامی اضافه می گردد

17

پیشنهاد جدید

جدول پیوست

ضریب مرغوبیت میادین 

باتوجه به تعریف سه میدان جدید درجدول قیمت منطقه ای اداره دارایی ضریب مرغوبیت هرکدام به شرح ذیل خواهدبود

الف – میدان امام حسن (ع)                                       40000 P =             1/1 k =

ب – میدان شهید اسدزاده                                      50000 P =           3/1 k =  

ج – میدان آیت اله حق شناس                                33000 P =            1/1k =  

18

اصلاحیه

درکلیه بندهای تعرفه عوارضی جدید قید سال 1388به سال 1389تغییر خواهد یافت